Ипотека от Альфа Банка

Ипотека представляет собой разновидность целевого кредита, когда денежные средства выделяются заемщику на приобретение жилья с учетом выступления объекта приобретения (строительства) залогом по займу. В условиях популярности данного направления кредитования, «Альфа-Банк» не мог остаться в стороне, и предоставляет своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.

При обращении в «Альфа-Банк» потенциальные заемщики получают следующие преимущества:

  • Возможность дистанционного оформления кредита через интернет;
  • Возможность дистанционного погашения, в том числе досрочного;
  • Выдача предварительного решения по ипотеке за 1 минуту.

В настоящее время в банке имеется четыре ипотечных программы, рассчитанных на покупку квартиры (дома), строительство собственного дома, выдачу займа под залог недвижимости, рефинансирование существующей ипотеки.

Общие условия для готового и строящегося жилья

  • Подача документов – онлайн;
  • Срок рассмотрения заявки – не более трех дней;
  • Период кредитования – 3-30 лет.
  • Первоначальный взнос для уже готовых объектов от 15%, а для строящегося жилья не меньше 10%. Допускается внесение материнского капитала, но в этом случае на сумму собственных средств должно приходиться от 5% стоимости приобретаемого объекта.
  • Размер кредита – 0,6-50 миллионов рублей.
  • Ставка – строящиеся объекты 8,19% и выше, готовое жилье 9,19% и выше.
  • Наличие страхования объекта от его утраты.

Базовые ставки

ТАБЛИЦА ДЛЯ ВСТАВКИ (перечисление ставок и способов снижения ставки)

Требования к заемщику

Обращающееся за кредитом лицо должно обладать определенными параметрами, соответствующими требованиям банка:

  • Наличие российского, белорусского или украинского гражданства;
  • Возраст старше 21 года;
  • Возраст на момент завершения выплат не более 70 лет;
  • Наличие общего стажа трудовой деятельности от 1 года;
  • Непрерывный стаж по последнему месту трудоустройства от 4 месяцев;
  • Наличие регистрации не является обязательным условием;
  • Максимальное число созаемщиков до трех человек.

Требования к объекту

Для жилья, приобретаемого на условиях ипотеки, также предъявляются определенные требования. Они происходят из наличия залогового обеспечения и необходимости поддержания ликвидности объекта:

  • Степень износа строения, в котором находится квартира, не превышает 65%;
  • Дом не включен в программы реновации жилья или сноса;
  • Имеется подключение к системам водообеспечения и канализации;
  • Отсутствуют неузаконенные перепланировки и изменения конструкции.

Полные требования к объекту тут.

Необходимые документы

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

    • Заявление-анкета заемщика;
    • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
    • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
      — водительское удостоверение;
      — удостоверение личности военнослужащего;
      — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
      — военный билет;
      — загранпаспорт;
      — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

        • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
        • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
        • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
        • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

        • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

        • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
        • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

        • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
        • Свидетельство о рождении ребенка;
        • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

      • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
      • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

Как погашать ипотеку?

Кредит под залог имущества

Получение кредита с залоговым обеспечением имуществом предусматривает следующие условия:

  • Сумма кредитования – от 600 тысяч рублей;
  • Сроки – до 30 лет;
  • Процентные ставки – от 13,49%.

Иметь регистрацию по месту региона нахождения объекта недвижимости не является обязательным условием.

Основными условиями кредитования выступают:

  • Наличие российского гражданства или гражданства Белоруссии, Украины.
  • Возраст заемщика старше 21 года.
  • Предельный возраст клиента на момент последнего платежа по кредиту до 70 лет;
  • Наличие общего стажа не меньше 1 года;
  • Стаж по текущему месту работы от 4-х месяцев;
  • Отсутствие ограничений по регистрации.

Требования к недвижимости имеют существенный перечень условий:

  • Наличие подключения к системам отопления, отапливающим всю площадь объекта недвижимости, наличие канализации.
  • Наличие водоснабжения.
  • Исправность сантехники, входной двери, оконных блоков.
  • Отсутствие статуса аварийного жилья.
  • Не входит в число объектов, подлежащих капремонту с отселением людей.
  • Не включен в перечень объектов жилого фонда, подлежащих сносу.
  • Наличие капитального фундамента.
  • Не относится к жилью с земельным участком.

Страхование

Предусматривается:

  • Страхование объекта недвижимости от повреждения или утраты;
  • Страхование заемщика от гибели или потери трудоспособности;
  • Страхование прав собственности на период первых трех лет с момента оформления сделки.

Способы погашения кредитов:

Перечень необходимых документов

Для лиц, трудоустроенных по найму, предусматривается следующий комплект документов:

  • Заявление;
  • Копия всех страниц паспорта;
  • СНИЛС;
  • Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая доходы клиенты;
  • Ксерокопия трудовой книжки с заверением работодателей;
  • Военный билет при его наличии.

Для предпринимателей

  • Заявление;
  • Копия всех страниц паспорта;
  • Выписка из ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет;
  • Бухгалтерский баланс и Отчет о финансовых результатах с заверением главбухом за предшествующий календарный год и завершенные кварталы текущего года с подтверждением сдачи отчетности в ФНС;
  • Для обладателей упрощенного налогообложения: Декларация по уплате налога с отметками ФНС, квитанция по налогу на прибыль с подтверждением платежа, заверенные Бухгалтерский баланс и Отчет о финансовых результатах;
  • Банковская выписка о движении средств на расчетном счету и величине среднемесячных оборотов;
  • Военный билет (при наличии).

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector